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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中品牌建商在經營已購客戶的忠誠度上下足功夫,包括龍寶、精銳、陸府、雙橡園等建商,在社區總體營造尤其別出心裁,社區住戶的參與度特別高。建商靠著已購客戶的口碑相傳,新建案紛紛在房市不景氣中逆勢賣出好成績。

銳建設總銷逾百億元的4個建案,包括「旅建築」、「音悅廳」、「藝博匯」及「唐寧一號」,都於今年陸續完工交屋;不僅如此,精銳今年還於單元2一連推出3個預售案也都賣出好成績。房市不景氣下卻能熱銷,除因品牌力支撐外,精銳用心為社區住戶規畫活動也是主因之一。

以位於嶺東商圈的「精銳藝博匯」為例,日前舉辦入厝活動,當天邀請女子弦樂團、以多首輕快的樂曲炒熱現場氣氛,吸引超過200位住戶帶小朋友同歡;更上演魔術變臉及小丑氣球秀,與住戶們互動表演,把現場氣氛帶到最高潮。

陸府建設位於單元2的「植深館」落成啟用,接二連三舉辦藝文活動,近日在植深館舉辦的茶席活動,帶領住戶們穿越時空,體驗古代文人墨客的茶席宴會,讓住戶們沉醉在茶香與樂音中。

此外,雙橡園社區餐廳最近推出冬令進補麻油雞特餐,聘請專業廚師現做的熱騰騰餐點,讓住戶不僅能在餐廳用餐,還能外帶回自家享用,目前平均單月用餐破千人次,頗受社區住戶的歡迎。

雙橡園開發表示,不只推廣建築藝術,更藉美食融合於生活藝術,具體實踐「優生活」的理念。預計明年初落成的「雙橡園V1特區」及銷售中的「雙橡園1617」,都將規畫全天候供餐服務,讓住戶隨時都能享受餐飲服務。

台灣香蕉過去一直是外銷水果的代表,近幾年加強風味和包裝行銷,逐漸拓展內銷市場。台灣香蕉研究所數十年來針對品種、病蟲害防治研究,並在農委會的計畫經費協助下,成立「香蕉科技園」,將於明天(24日)開幕。未來除了將密集宣傳優質台蕉給國內外觀光客,也將配合政府新南向政策,加強台灣高抗病性種苗國外行銷能量。

今年颱風重創香蕉產地,使得國內香蕉價格持續往上飆,近期批發價來到每公斤新台幣70多元,是今年7月上旬低點近2.6倍。

香蕉研究所所長趙治平指出,受天災影響,香蕉今年在台灣國內變成「奇貨」,但這樣的狀況,只有少數蕉農受益,多數農民根本是無貨可賣,目前只能加速復耕,讓明年上市的春蕉能夠足量供應。

香蕉過去曾是台灣的外銷代表,但後來受菲律賓香蕉大量傾銷日本,擠壓台灣市場,因此逐漸加強風味和包裝行銷,轉為內銷市場。為配合政府新南向政策,香蕉研究所也特別在香蕉產量最大的南台灣-屏東,成立「香蕉科技園」,24日正式開幕,除了將密集宣傳優質台蕉給國內外觀光客,也將加強台灣高抗病性種苗國外行銷能量。趙治平說:『(原音)如果想要再造香蕉產業的榮景,以外銷產業來提升的話,日本市場如何吸引觀光客到台灣來,換一個包裝行銷的方式,以往是雜誌、地鐵,做台灣香蕉之美的介紹和特性,我們現在希望說,觀光客能夠來台灣,用我們比較優質、安全的好的採後處理的方式,讓它品質獨特優點能夠突顯。』

根據統計,台灣香蕉出口今年不到2千公噸,和近幾年4、5千噸相比,可說是腰斬,至於和1970年代曾出口高達60萬噸相比,更是天壤之別。

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